Erfolgreiche Partnerschaften. Nachhaltige Ergebnisse.
- Über 100 erfolgreiche Finanzierungsprojekte
- Branchenübergreifend & deutschlandweit
- Von Mittelstand bis Großkonzern
Von Ambitionierten Vorhaben
Zu maßgeschneiderten Lösungen
Lokale Expertise,
die Grenzen überwindet.
Wir kombinieren visionäres Denken mit fundierter Kenntnis des deutschen Marktes – für individuelle Finanzierungslösungen, die über den Standard hinausgehen. Tauchen Sie ein in eine Auswahl unserer Projektreferenzen.
Mehrfamilienhaus (42 Wohneinheiten) mit ambulanter Pflege
Der Ankauf erfolgte über eine Gesellschafterstruktur mit mehreren unternehmerischen Beteiligungen. Die Kombination aus komplexen Beteiligungsverhältnissen, pflegespezifischem Nutzungskonzept und ländlicher Lage stellte hohe Anforderungen an Transparenz und Risikoprüfung. Der Kunde benötigte eine Vollfinanzierung des Kaufpreises von 3,0 Mio. €.
Wir haben kurzfristig die Gesellschafterstruktur, Cashflows und Nutzungsstruktur erstellt und das Projekt gezielt bei Insituten platziert, die Erfahrung mit Pflegeimmobilien haben.
2025
- Real Estate | Thüringen
- Schnelligkeit im gesamten Prozess
- Passgenaue Finanzierungsstruktur trotz komplexer Ausgangslage
- Einhaltung der gewünschten Eigenkapitalquote
Erwerb einer Immobilie durch vier Gesellschafter
Die vier Mandanten erwarben über eine eigens gegründete eGbR ein gemischt genutztes Objekt zur Vermietung und späteren Eigennutzung. Gesamtinvestition: ca. 2,3 Mio. €, davon 0,5 Mio. € Eigenkapital und rund 1,8 Mio. € Finanzierungsbedarf. Trotz sieben erfolglosen Bankanfragen konnte Spezialfinanz die Finanzierung erfolgreich platzieren – inklusive eines maßgeschneiderten Modells, das exakt zu den Bedürfnissen der Mandanten passte.
2025
- Real Estate | NRW
- Komplexes Objekt trotz Pauschalmietverträgen und Altlasten so aufbereitet, dass Banken es klar verstehen und bewerten konnten.
- Optimal strukturierte Finanzierung mit sehr geringer Tilgung.
- Vorhaben in ca. sechs Wochen erfolgreich umgesetzt.
Maschinenfinanzierung für mittelständisches Unternehmen
Die Gesamtinvestitionskosten beliefen sich auf 2,2 Mio. EUR, finanziert wurden davon 1,8 Mio. EUR. Zuvor lag eine Offerte der Hausbank mit ungünstigem Zinssatz und Forderung nach Vollbürgschaft vor. Unser Mandant strebte jedoch eine Teilbürgschaft und marktgerechte Konditionen an. Durch unsere strukturierte Ausschreibung am Finanzierungsmarkt konnten wir eine maßgeschneiderte Lösung erzielen.
2025
- Corporate | Bochum
- Deutlich bessere Konditionen: Zinssatz signifikant unter dem Niveau der Ausgangsindikation.
- Teilbürgschaft realisiert: Keine Verpflichtung zur Gesamtbürgschaft – volle Wahrung der Unternehmerinteressen.
- Erfolgreiche Ausschreibung: Hohe Marktresonanz durch professionelle Aufbereitung und zielgerichteten Versand.
Kauf einer Seniorenwohnanlage
Der Kauf einer Seniorenwohnanlage mit 40 Einheiten und angeschlossenem Pflegedienst erfolgte über eine neu gegründete GbR mit unternehmerisch breit aufgestellten Gesellschaftern. Die besondere Herausforderung lag in der komplexen Struktur aus getrenntem Immobilien- und Pflegebetrieb sowie mehrfachen Preisänderungen durch den Verkäufer. Die Finanzierung in Höhe von 3,7 Mio. € wurde erfolgreich umgesetzt.
2025
- Real Estate | Thüringen
- Gewünschte Finanzierungssumme erreicht bzw. nach höherer Kaufpreisforderung erneut angepasst
- Geringer Zins und Tilgung als im Businesscase angenommen
- Gesprächsmoderation zwischen Verkäufer und Käufer
Finanzierungslösung für vermögensverwaltende GmbH
Für unsere langjährigen Mandanten haben wir im Juni 2025 die Finanzierung eines Mehrfamilienhauses in Düsseldorf begleitet. Das Vorhaben wurde über eine neu gegründete vermögensverwaltende GmbH strukturiert und umfasste ein Gesamtinvestitionsvolumen von rund 2,3 Mio. EUR. Ziel war eine Finanzierungsstruktur mit möglichst geringem Zins und möglichst geringer Tilgung bei einer Finanzierungssumme von 1,6 Mio. EUR.
2025
- Real Estate | Düsseldorf
- Niedriger Zinssatz: Wir haben einen hervorragenden Zinssatz bei gleichzeitig hoher Bankqualität erzielt.
- Maximale Flexibilität: Die Tilgung wurde auf ein Minimum reduziert, um die Liquidität der Gesellschaft zu schonen.
- Maßgeschneiderte Struktur: Umsetzung über eine neu gegründete vermögensverwaltende GmbH für optimale steuerliche Gestaltung.
T€ 79 für Gabelstapler
Für ein produzierendes Unternehmen in Nordrhein-Westfalen haben wir eine schnelle Finanzierung für einen bereits gekauften und im Einsatz befindlichen Gabelstapler ermöglicht. Nachdem die Hausbanken des Kunden trotz wochenlanger Bearbeitungszeit keine Lösung angeboten hatten, konnten wir innerhalb von nur drei Werktagen ein unterschriftsreifes Angebot vorlegen und das Projekt in genau zwei Wochen abschließen.
2024
- Corporate| NRW
- Schnelligkeit garantiert – Angebot innerhalb von 3 Werktagen unterschriftsreif
- Zügige Umsetzung – Finanzierung innerhalb von 2 Wochen abgeschlossen
- Effiziente Lösung – Umgehung der Verzögerungen durch die Hausbanken
19,2 Mio. € für Umstrukturierung von Fachmarktzentren
Für die Finanzierung von drei Fachmarktzentren in Rheinland-Pfalz, Sachsen und Thüringen haben wir in Zusammenarbeit mit einem unserer Kooperationspartner eine maßgeschneiderte Lösung erarbeitet. Die neue Finanzierung wurde auf drei Bankpartner aufgeteilt. So konnte die gewünschte Finanzierungssumme erreicht und sehr gute Konditionen gesichert werden.
2025
- Real Estate | Rheinland-Pfalz, Sachsen & Thüringen
- Erfolgreiche Umstrukturierung – Ablösung der Bestandsfinanzierung und Aufteilung auf drei Finanzierer
- Optimale Konditionen – Drei neue Bankpartner mit attraktiven Konditionen
- Maximale Finanzierungssumme – 19,2 Mio. € für die Fachmarktzentren realisiert
Mehr Flexibilität für den Fuhrpark & Betrieb
Ein Dienstleistungsunternehmen in Nordrhein-Westfalen suchte eine effiziente Lösung für die Finanzierung seiner Fahrzeuge und Betriebsmittel. Statt einzelner Anträge für jedes Leasingobjekt wurde ein Rahmen von T€ 750 geschaffen, der nun flexibel für Fahrzeuge, Maschinen und weitere Investitionen genutzt werden kann. Das spart Zeit und ermöglicht eine schnelle Reaktion auf betriebliche Anforderungen.
2024
- Corporate| NRW
- Maximale Flexibilität – Leasingrahmen für Fahrzeuge, Maschinen & Ausstattung
- Zeitersparnis – Keine Einzelanträge mehr nötig
- Optimierte Liquidität – Effiziente Nutzung der finanziellen Mittel
Betriebsmittelkredit in nur einer Woche gesichert
Ein Handwerksbetrieb in Nordrhein-Westfalen benötigte kurzfristig T€ 125, um einen lukrativen Auftrag anzunehmen. Da die Hausbank zu langsam reagierte, haben wir innerhalb einer Woche eine passende Finanzierungslösung gefunden und umgesetzt. So konnte der Auftrag rechtzeitig angenommen und eine hohe Marge gesichert werden.
2024
- Corporate | NRW
- Blitzschnelle Finanzierung – Kredit innerhalb einer Woche verfügbar
- Flexibilität gesichert – Auftrag konnte fristgerecht angenommen werden
- Wirtschaftlicher Vorteil – Hohe Marge für den Mandanten realisiert
Erfolgreiche Übernahme im Handwerk
Die Finanzierung wurde in zwei Tranchen aufgeteilt. Jeweils ein Kredit für das Betriebsgebäude und ein Kredit für den Firmenwert. Das Darlehen für den Firmenwert wurde unter Berücksichtigung öffentlicher Mittel (inkl. Haftungsfreistellung) finanziert. So wurde die Unternehmensübernahme reibungslos und mit bestmöglichen Konditionen umgesetzt.
2024
- Corporate| NRW
- Gezielte Finanzierungsstruktur – Separate Darlehen für Firmenwert & Immobilie
- Maximale Effizienz – Öffentliche Mittel & Haftungsfreistellung genutzt
- Langfristige Sicherheit – Standort und Geschäftsbetrieb erfolgreich finanziert
Maximale Finanzierung trotz Hürden
Für unseren Mandanten haben wir den Erwerb mehrerer Mehrfamilienhäuser mit einer Finanzierungssumme von 5,8 Mio. € erfolgreich umgesetzt. Durch die bankgerechte Aufbereitung der Finanzierungsanfrage, eine gezielte Ausschreibung und die Auswahl des optimalen Bankpartners konnten wir die gewünschte Finanzierungssumme realisieren – inklusive geringer Tilgung und attraktivem Zinssatz.
2024
- Real Estate, Corporate | Hessen
- Maximale Finanzierung gesichert – 5,8 Mio. €, nachdem die Hausbank eine geringere Finanzierungssumme angeboten hatte
- Optimale Konditionen verhandelt – Geringe Tilgung & attraktiver Zinssatz für den Mandanten
- Alles unter Berücksichtigung einer werthaltigen, nachrangigen Grundschuld an einer Zusatzsicherheit
Mehrfamilienhaus: Finanziert, aufgeteilt und veräußert.
Für den Erwerb und die anschließende Aufteilung eines Mehrfamilienhauses in mehrere Einheiten wurde von den insgesamt 4 Gesellschaftern eine Finanzierung i.H.v. 2,4 Mio. € benötigt – mit maximaler Fremdkapitaltranche bei gleichzeitig marktgängigen Konditionen.
2024
- Real-Estate | NRW
- Erfolgreiche Finanzierung der Aufteilermaßnahme mit einer Fremdkapitaltranche von 2,4 Mio. €.
- Demonstration der Immobilienkompetenz der Gesellschafter, um die passenden Kreditinstitute zu gewinnen.
- Mehrere Banken gewonnen, die nun regelmäßig die Mandanten bei verschiedenen Projekten unterstützen.
Vom Grundstück zum Gastbetrieb
Für ein Gastronomieprojekt wurde die Finanzierung eines Grundstücks sowie der Betriebs- und Geschäftsausstattung erfolgreich umgesetzt. Mit einer Summe von 5,6 Mio. € konnte trotz branchenspezifischer Herausforderungen und eines bestehenden Erbbaurechts ein passendes Kreditinstitut ermittelt werden.
2024
- Real Estate, Corporate | NRW
- Finanzierungssumme von 5,6 Mio. € unter Einbindung öffentlicher Fördermittel
- Non-recourse Finanzierung mit optimierter Tilgungsrate, trotz geringer Abdeckung durch Kreditinstitute im Gastronomiebereich
- Flexibles Eigenkapitalmodell, bei dem ein Teil nicht upfront gestellt werden musste
Schnell finanzieren, Langfristig entwickeln.
Trotz Verzögerungen und unzureichender Angebote der Hausbanken konnte die gewünschte Finanzierungsumme von 6,0 Mio. € für die Finanzierung eines Grundstücks schnell und effizient erreicht werden.
2023
- Real-Estate | Bayern
- Schnelle Genehmigung der Finanzierungsanfrage
- Erreichen der gewünschten Finanzierungssumme
- Effiziente Umsetzung zur Einhaltung des Projektzeitplans
Mehrfamilienhaus in NRW
Trotz anfänglicher Herausforderungen durch begrenzte Angebote der beiden Hausbanken (Angebotsindikationen T€ 900 Euro) konnte eine Finanzierungssumme von 1,44 Mio. € erreicht werden.
2023
- Real Estate | NRW
- Gewünschten Finanzierungssumme erreicht
- Flexible Tilgungsoptionen durch Sondertilgungsmöglichkeiten
- Geringere Tilgung als bei der Hausbank angeboten
- IHR NÄCHSTER SCHRITT
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